 La rentrée universitaire est là. Les étudiants vont enfin retrouver leurs amis, les cours et les TD. Va aussi se poser la question de l’hébergement pour ceux qui veulent prendre leur autonomie ou dont la résidence familiale est éloignée de leur établissement d’enseignement.
Tous les étudiants ne peuvent pas ou ne veulent pas être hébergés dans les résidences Universitaires du CROUS. Leur nombre est d’ailleurs bien inférieur à la population étudiante. Restent alors la location, si possible meublée, auprès de bailleurs privés ou encore dans une résidence services. A distinguer des résidences du Crous, ces résidences services sont gérées par des organismes privés. Les avantages souvent avancés y sont la convivialité, la sécurité et les services. Mais, ces établissements privés sont souvent chers et facturent parfois des services qui peuvent être inutiles à l’étudiant. Toutefois, ces contrats de location en résidence-services sont régis, comme les contrats de location "classiques" (bailleurs privés), par la loi du 6 juillet 1989, qui gère les rapports locatifs. Si vous allez choisir ce type d’hébergement, lisez, tout d’abord TRES attentivement le contrat de bail avant de le signer. Ainsi, étudiant ou parents vous connaitrez précisément ce que vous devrez payer une fois au début de la location (frais de dossier, frais d’état des lieux, dépôt de garantie) mais aussi, en général, tous les mois (le loyer, les charges locatives, et les services). En effet, ces résidences proposent, comme leur nom l’indique, une série de services aux étudiants. Dans ces services, il faut bien différencier les services collectifs et les services individualisables. Les services collectifs seront obligatoirement facturés car ils font partie de la location et ne peuvent être individualisés. Par contre les services individualisables (services de blanchisserie du linge, de salle de sport ou de parking…) ne peuvent être facturés que si vous les avez souscrits et utilisés en tant que locataire. Attention aussi à ce que certains services individualisables ne vous soient pas facturés ou inclus dans les charges locatives. Les services individuels facturés en plus du loyer peuvent coûter très cher. Prenez connaissance de leurs tarifs qui doivent être affichés sur place, évaluez leur utilité avant d’y souscrire. Et par la suite, vérifiez bien le détail de votre quittance de loyer. Enfin, n’hésitez pas à vous impliquer dans des instances consultatives de ces résidences, comme le conseil des résidents. |
